Stadt Höxter

Gefördert werden Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt und eines max. zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen in Höhe von 90.000 Euro (zzgl. 10.000 Euro für jedes weitere minderjährige Kind im Haushalt).

Weiterhin muss die Familie ein Haus (Einfamilien-/Zweifamilien-/Reihenhaus) oder eine Wohnung kaufen und dieses Objekt dann auch selbst bewohnen. Die Zweckbindung für das selbstgenutzte Wohneigentum gilt für fünf Jahre; die Wohneinheit selbst muss für mindestens zehn Jahre zu Wohnzwecken genutzt werden.

Nicht förderfähig sind Gebäude, die nicht zur dauerhaften Wohnnutzung vorgesehen sind wie z. B. Ferienwohnungen oder Gartenhäuser. Wer schon Baukindergeld bezieht oder bereits Eigentum hat, kann ebenfalls nicht gefördert werden.

Das Haus muss in einem energetisch schlechten Zustand sein: Energieeffizienzklasse F, G oder H (Nachweis über die Vorlage eines gültigen Gebäudeenergieausweises). In Deutschland trifft das laut des BMWSB auf etwa 45 Prozent aller Wohngebäude zu. Innerhalb von 4,5 Jahren muss das Haus so saniert werden, dass es mindestens die Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse erreicht.

Das KfW Effizienzhaus 70 ist eine Standardbezeichnung für sanierte Häuser, die im Vergleich zum Referenzhaus nach GEG 30 Prozent weniger Primärenergie verbrauchen. Das Effizienzhaus EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse) wird immer dann erreicht, wenn im Zuge der Sanierung zum Effizienz­haus eine neue Heizungs­anlage auf Basis erneuer­barer Energien eingebaut und damit mindestens 65 % des Energie­bedarfs des Gebäudes gedeckt wird.

Im Rahmen der anstehenden energetischen Sanierungsarbeiten ist zudem eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden. Zugelassen sind alle Expertinnen und Experten für Energieeffizienz, die in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt sind.

Förderinstrument ist der KfW-Kredit mit Zinsverbilligung: Kredit von 7 bis maximal 35 Jahre; 10- oder 20-jährige Zinsbindung; die Tilgungsfreie-Anlaufzeit liegt bei 1 bis 2 / 1 bis 3 / 1 bis 5 Jahren. Der konkrete Endkreditnehmerzins ist abhängig von der Kapitalmarktentwicklung zum Zeitpunkt der Antragsstellung und wird sich – angelehnt an den Zinskonditionen von Wohneigentum für Familien (WEF) – deutlich unter dem Marktzinsniveau einfinden.

Die maximale Höhe des Kreditbetrags hängt von der Anzahl der im Haushalt wohnenden minderjährigen Kinder ab. Bei einem Kind können bis zu 100.000 Euro beantragt werden, bei zwei Kindern bis zu 125.000 Euro und ab drei Kindern bis zu 150.000 Euro.

Die Kredite können Kunden, wie bei KfW-Förderkrediten üblich, bei ihren Hausbanken beantragen. Für die Zinsverbilligungen der KfW stehen für 2024 insgesamt 350 Millionen Euro bereit.

Grundsätzlich ist die Kombination mit anderen Fördermitteln (Kredite, Zulagen oder Zuschüsse) möglich, sofern die Summe aus Krediten, Zuschüssen oder Zulagen die Summe der förderfähigen Kosten nicht übersteigt.

Für die Sanierung können zusätzlich z.B. zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) genutzt werden, wie etwa die KfW-Heizungsförderung für den Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung (www.kfw.de/458), oder die BEG-Wohngebäude-Kredite der KfW (www.kfw.de/261).

Eine Kombination mit dem städtischen Förderprogramm „Altbauförderung“ der Stadt Höxter ist ebenfalls möglich.

Weitere Informationen zum Förderprogramm „Jung kauft Alt“ (Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb) finden Sie auf der Homepage des BMWSB und auf der Homepage der KfW sowie im entsprechenden Merkblatt der KfW.