Mietspiegel 2011
Der Mietspiegel für freifinanzierte Wohnungen in der Stadt Höxter wurde nach vierjähriger Laufzeit neu erstellt. Grundlage war eine im Frühjahr 2011 im Stadtgebiet Höxter durchgeführte Mietenerhebung. Die dazu an die Haushalte verteilten Erfassungsbögen wurden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter ausgewertet und mit dem Haus,- Wohnungs- und Grundeigentümerverein Höxter e.V., dem Mieterverein Holzminden - Höxter / Weser u. Umgebung e.V. und dem Mieterbund Ostwestfalen-Lippe u. Umgebung e.V. abgestimmt. Der neue Mietspiegel trat am 1. Juli 2011 in Kraft.
Der Mietspiegel soll als Richtlinie zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmieten in der Stadt Höxter dienen. Er bietet den Mietparteien eine Orientierungsmöglichkeit, um in eigener Verantwortung die Miethöhe zu vereinbaren und unterstellt die Ausstattung von Wohnungen mit Zentralheizung, Isolierverglasung und Bad. Sofern die Zentralheizung, Isolierverglasung und / oder ein Bad fehlt, ist ein Abschlag von 10 – 30 % angemessen.
Die Tabellenwerte beziehen sich auf die Wohnungen in der Kernstadt Höxter. In den Ortschaften der Stadt Höxter ist – je nach Entfernung zum Stadtzentrum – ein Abschlag von 5 bis 15 % gerechtfertigt. Ein entscheidender Faktor für die Festlegung des Mietpreises ist vor allem eine umfassende Modernisierung. Ist eine Wohnung komplett renoviert und modernisiert worden, so legt nicht mehr das Baujahr des Hauses den Mietpreis fest, sondern das Jahr der Modernisierung.
Der Mietspiegel ist im Bürgerbüro im Stadthaus am Petritor, Westerbachstr. 45, sowie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Kreishaus, Moltkestraße 12, ausgelegt.
